從4月初開始，根據市物價局和市住房和城鄉建設局重新修訂的《承德市普通住宅區物業服務等級和基準價格》，承德市中心區（雙橋區、雙灤區）物業等級和基準價格將執行新標準。

　　據了解，本次制定的《承德市普通住宅區物業服務等級和基準價格》是全市普通住宅區公共性物業服務和收費的指導標準。市中心區（雙橋區、雙灤區）內原各物業服務企業為普通住宅區提供物業服務的仍執行原標準，如確實需要按本通知規定調整價格標準的，由業主委員會或多數業主與物業服務企業協商確定。價格標準發生調整，物業服務企業應當到市物價局和市住房和城鄉建設局備案后執行。物業服務價格標準確實由于增加服務內容，改善服務管理等原因，需要超過本通知規定的基準價格標準的，報市物價部門和市住房和城鄉建設部門審批。各縣（自治縣）、營子區物業服務價格標準由當地轄區物價部門會同縣（自治縣）、區物業主管部門制定，但不得突破本通知規定的基準價格標準。

　　新建住宅物業小區實行前期物業服務的原則上不得低于三級標準，前期物業服務合同要根據本通知規定的物業服務等級和基準價格約定服務內容、服務標準、價格標準、計費方式以及計費起始時間等內容，住宅小區整體工程尚未開發完工，服務設施和服務項目不完備的，服務價格應按對應標準適當降低。

　　居民住宅裝修垃圾清運費，本著雙方自愿的原則由業主與物業服務企業按市場價格水平協商確定，無法協商或協商不成的按2元每建筑平方米收取。物業服務收費實行公示制度，各住宅小區物業服務企業將在醒目位置公示物業服務等級和價格標準。

　　調整后的基準價格是根據重新修訂的《承德市普通住宅區物業服務等級》制定的，一、二、三、四、五級的物業服務等級分別對應0.8、0.7、0.6、0.4、0.2元/月/建筑面積平方米的收費標準，體現了物業服務“質價相符”的原則。電梯日常運行維護費收費標準為0.40元/月/建筑面積平方米（十層以下住宅配有電梯的0.50元），十五層以上（含十五層）加收0.05元。在執行新的普通住宅區物業服務基準價格時上浮不得超過10%，下浮不限。另外，還對物業服務等級相對應該提供何種服務做了明確規定。比如：最高等級五級物業服務等級中就包括要配備專職保潔人員、有固定專業人員實施綠化養護管理、小區各出入口配備門崗室，24小時值班看守，其中主出入口雙人值勤，白天不少于12小時立崗值勤、及時修復損壞的燈座、燈泡、開關等，小區路燈、樓道燈亮燈率在95%以上等等要求。