今年3月份堪稱金華樓市有史以來最瘋狂的一個月，這在國家統計局4月14日公布的相關數據中得到了印證。

　　統計數據顯示，3月份金華房屋銷售價格指數環比上漲3.2%，漲幅居70個大中城市第一，高出全國平均水平1.4個百分點，比第二位的三亞高出0.7個百分點。

　　今年春節后，由于以永康為主的外地投資者大舉進入金華樓市，加上前期出讓地價持續走高、新房源又正好處于脫銷斷檔期，引發了恐慌性購房需求，嚴重的供需失衡推動金華房價節節上漲。尤其在3月份，上漲行情出現進一步加速態勢。

　　從3月份環比漲幅來看，除房屋銷售價格指數居全國第一外，新建住宅價格指數上漲3.4%，與海口并列全國第一；二手住宅價格指數上漲3.9%，僅次于三亞的5.9%，居全國第二。

　　從3月份同比漲幅來看，金華各項排名在全國依然靠前。房屋銷售價格指數同比上漲16.2%，在海口、三亞、深圳、溫州之后，居全國第五；新建住宅價格指數同比上漲20.9%，在海口、三亞、溫州之后，居全國第四；二手住宅價格同比上漲14.4%，在海口、三亞、深圳、溫州、杭州之后，居全國第六。

　　3月份金華二手住宅售價環比上漲明顯快于新建住宅，漲幅高出0.5個百分點。業內人士分析，3月份金華新推商品房源較少，可比性受到限制，而在二手住宅市場上，房東心理預期急劇膨脹，一天一個價或是臨時變卦加價的現象較多，明顯進入了賣方市場，導致二手住宅價格上漲加快。

　　對于樓市后期走勢，多空分歧開始明顯加大。多方認為，金華房價仍然處于補漲期，相比周邊并沒顯得特別高，而且從長遠來看，只要城市化進程沒有結束，通脹預期和壓力依然存在，加上地價、造價繼續上漲，房價仍有上行空間。

　　但是，在空方看來，金華房價短期內過快上漲肯定是非理性的，而且當前購房熱明顯帶有盲目性、恐慌性因素，這必然導致泡沫成分堆積。目前，很多人手中已不僅僅擁有一套、二套房，擁有三套、四套的也大有人在，這必然嚴重透支未來購買力。

　　4月14日住建部召開電視電話會議，再次要求加快保障性住房建設，遏制部分城市房價過快上漲。住建部有關負責人指出，當前要在努力增加普通商品住房供應的同時，著重加強需求管理，實行更為嚴格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機性購房，進一步加強市場監管。房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市，要限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。對捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為，要公開曝光，嚴肅處理。

　　綜合金華中介機構一些人士的看法，房地產市場仍然處于高燒狀態，3月份市區商品房成交量為1483套，其中住宅1392套，進入4月份每天成交量繼續高位運行，尚未出現降溫跡象。現有的調控舉措仍顯溫和，并不足以使樓市回歸理性。目前最大的懸念在于中央是否會下決心推出更加嚴厲的調控手段，如果任其下去，樓市很可能會繼續瘋狂。