1月24日，遼寧沈陽市普通住房價格界定新標準出臺。全市按行政區域劃分為兩個級別區域，一級區域普通住房價格界定標準為8290元/平方米；二級區域普通住房價格界定標準為6720元/平方米。這是自2008年5月1日之后的又一次調整。

　　按國家和省有關文件規定，經市政府批準同意，沈陽市房產局結合全市實際情況，新調整了全市普通住房成交均價級別區域及具體標準。全市按行政區域將原來劃分的三個級別區域（不含三縣一市，由其分別自行測算確定。下同），調整為兩個級別區域，即將原二級區域的渾南新區（原范圍，下同）和經濟技術開發區劃入一級區域，原三級區域的各區改為二級區域。具體劃分情況是：沈河區、和平區、皇姑區、大東區（以上各區包括去年行政區劃調整后新劃入的范圍）、鐵西區（包括經濟技術開發區）、渾南新區為一級區域；東陵區、于洪區、蘇家屯區、沈北新區和棋盤山國際風景旅游開發區為二級區域。

　　各級別區域普通住房成交均價乘以1.44得出價格標準如下：一級8290元/平方米，二級6720元/平方米。全市各級別區域內的精裝修商品住房，在本次測算的普通住房成交均價標準基礎上，每平方米繼續向上浮動500元。

　　從2008年5月1日起，沈陽市對普通住房成交均價級別區域以及價格界定標準如下：一級6700元/平方米，二級5950元/平方米，三級5370元/平方米。

　　沈陽市的普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.44倍以下。

　　去年，國家有關部門聯合下發的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交價格的3%征收契稅。購買非普通住宅需要繳納4%的契稅。

　　以房屋總價100萬元計算，如果所購房屋為第一套普通住房，購房者所繳納契稅總額應為1000000元×1.5%=15000元；如果所購房屋為非普通住房，1000000元×4%＝40000元。