繼住宅市場率先回暖之后，10月19日仲量聯行發布的第三季度市場報告顯示，北京商業物業市場需求也出現了穩定回升跡象。

　　今年早些時候，北京住宅市場率先回暖并且“一枝獨秀”，而商業物業市場遲遲未現轉機。上述報告稱，北京寫字樓市場需求在上個季度的小幅上升后，本季度開始出現穩步回升的跡象。雖然高企的空置率仍然給市場租金帶來不小的壓力，新進入市場項目的業主仍然以優惠租金來吸引客戶，但租金下滑的幅度遠低于前幾個季度，近期市場上的大單成交更是給業主帶來了信心。

　　優質商鋪市場方面，在今年前三季度中，雖然國際奢侈品的擴張幾近停止，但是中檔品牌的擴張卻在斷續加速。仲量聯行指出，開發商在經歷了奧運前后奢侈品牌快速擴張和收縮的過程后，其整體的經營思路逐步成熟，一些開發商更加注重項目本身的特色及未來實際人流及營利能力。

　　工業物業市場方面，由于經濟的持續回暖，北京工業市場在今年第三季度需求開始有回升的表現。不過，其對物流設施和廠房的需求目前仍然有限。

　　仲量聯行稱，北京的高檔住宅銷售市場已從2008年年初開始的調整期恢復。但是，由于部分項目的售價上漲過于迅速，同時平均單價超過人民幣2萬元以上的項目大量增加，導致了政府相關部門的關注及潛在購房者的觀望。盡管如此，基于很多投資者在本輪房價上漲過程中已獲得了豐厚的回報，因此整體市場的購買能力仍然強勁，為當前較高的房價提供了支撐。

　　在投資市場，寬松的貨幣政策與良好的銷售業績則使得開發商們的現金流得到很大改善，也加強了對于北京土地資源的爭奪，2007年火熱的畫面再次重演。隨著北京基礎設施條件的改進，地鐵正在向亦莊、大興、房山、門頭溝地區延伸，當前土地市場的熱點也隨之向這些潛在的新興居住區轉移。