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根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人；并且規(guī)定轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
遺產(chǎn)繼承不包括在規(guī)定范圍之內(nèi)，不繳納契稅。
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