【問(wèn)】個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？其購(gòu)房時(shí)間以何為準(zhǔn)？

　　【答】個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房，要對(duì)外銷售，需看其取得房產(chǎn)證的時(shí)間。即個(gè)人獲贈(zèng)房產(chǎn)后，從辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間算起，如果未滿5年出售，需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，還須繳納房屋買賣差價(jià)的20％的個(gè)人所得稅；如果已滿5年，免繳營(yíng)業(yè)稅，但必須是家中唯一住房才可以免繳個(gè)人所得稅。