(1)企業在融資租賃開始日，應按租賃投資總額或租賃投資凈額計作長期債權。在采用前者時，還應同時反映未實現租賃收益。
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    (2)企業在租賃開始之前發生的手續費、律師費等直接費用，應計入當期損益，或在租賃期內分期攤銷。��

    (3)企業應按各期所收的租金沖減長期債權。��

    (4)企業應按租賃投資凈額的余額和租賃內含利率計算各期租賃收益。
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    (5)承租人逾期未付租金，企業應于其逾期超過一個租賃付款期(如6個月)時停止確認租賃收益；以后收到的逾期未付租金，應于收到時計入當月損益。
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    (6)企業應定期檢查租賃資產的未經擔保的資產余值，如未經擔保的資產余值發生永久性減值，應重新計算調整租賃投資總額和租賃投資凈額，并對整個租賃期中的收益分配進行重新計算，同時還應將以前各期已經確認的收益中與此相關的減值金額，沖減本期收益，但不調整已確認的長期債權。