【提問】
我公司購買一宗土地建設酒店，購入土地時入無形資產，在土地上開始建設酒店時成本計入在建工程，那無形資產（即土地使用權）是否也同時轉入在建工程？還是獨立核算，每月單獨計提攤銷？如果單獨核算，那攤銷計入管理費用嗎？如果一起轉入在建工程，那么竣工后固定資產的攤銷年限如何計算？（土地使用權是40年）
【解答】
按《企業會計準則第6號——無形資產》的規定，一般企業購進土地，做無形資產入賬核算，按規定期限進行攤銷；房地產開發企業購進土地使用權用來建造對外出售房屋和建筑物，土地使用權與地上建筑物合并核算。
你單位可以根據上述規定，結合企業的性質進行核算，假如是一般企業，則做無形資產處理，按無形資產的使用期限40年攤銷；假如是房地產開發企業，用來開發出售的房產，則計入在建工程，竣工后作為存貨，出售了不用計提攤銷和折舊。
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