新用戶掃碼下載開發(fā)產(chǎn)品毀損如何清算土地增值稅
【問題】
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生毀損（建造完后被認定為危樓），沒有出售，沒有取得收入。在土地增值稅清算中，是否可以計入扣除項目進行扣除？
【解答】
《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
第四條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
第五條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
根據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品毀損不能出售，房地產(chǎn)企業(yè)未能發(fā)生轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納土地增值稅。不涉及扣除項目計算問題。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：Sasha
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