【問題】

　　外籍個人購置的非營業(yè)性房產(chǎn)是否需要繳納城市房地產(chǎn)稅？

　　【解答】

　　外籍個人（包括華僑，港、澳、臺同胞）購置的非營業(yè)用房產(chǎn)，可比照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條的有關規(guī)定，暫免征城市房地產(chǎn)稅。

　　另：

　　1.為鼓勵利用地下人防設施，對外商投資企業(yè)利用人防工程中的房屋進行經(jīng)營活動的，暫不征收房產(chǎn)稅。

　　2.出租房屋以優(yōu)先從租計征城市房地產(chǎn)稅為原則，外商投資企業(yè)將房屋內的柜臺出租給其他經(jīng)營者等并收取租金的，應按租金計征城市房地產(chǎn)稅。凡按租金計征的房產(chǎn)稅稅額超過按房產(chǎn)價值計征的，按租金收入計征城市房地產(chǎn)稅；未超過的，按房產(chǎn)價值計征。

　　對外商投資企業(yè)在商品房開發(fā)過程中搭建臨時鋪面出租經(jīng)營的，如果房地產(chǎn)管理部門對該臨時鋪面不予確定產(chǎn)權，企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬上也不反映的，為支持商品房開發(fā)，對該出租經(jīng)營用的臨時鋪面暫不征收城市房地產(chǎn)稅。建造的商品房交付使用后依舊保留的出租經(jīng)營用的臨時鋪面，無論如何計賬，是否確定產(chǎn)權，均應照章征收城市房地產(chǎn)稅。