問：某公司將辦公樓整體對外出租，租期三年。按照雙方簽訂的租賃協議，承租方將三年的租金一次性交付，該公司將給一定的優惠。現該公司一次收到三年的租金，應如何納稅？可分年度繳納嗎？

　　答：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第十九條規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入為租金收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。因此，對你公司一次性收到三年的租金收入，應按租賃合同中約定的應付租金的日期確認收入并繳納企業所得稅，不得分年度繳納。

　　根據新《中華人民共和國營業稅暫行條例及實施細則》細則第二十五條規定，納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到的預收款的當天。根據上述規定，你公司預先收取租金收入，營業稅納稅義務時間為收到的預收款的當天。