問：企業(yè)轉讓自建房屋需要繳納哪些稅款？

　　答：（1）營業(yè)稅：按“建筑業(yè)”3％繳納。

　　對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：

　　計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）

　　按“銷售不動產”5％繳納，計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。

　　依據上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅、教育費附加和地方教育附加。

　　（2）土地增值稅。應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目后的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。

　　（3）企業(yè)所得稅。《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財產轉讓收入”，因此，應并入收入總額，依法計算繳納企業(yè)所得稅。

　　（4）印花稅：按產權轉移書據稅目征收印花稅，稅率為萬分之五。