問：《營業稅暫行條例實施細則》第五條明確規定，單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發生的自建行為，應該視同發生應稅行為，繳納營業稅。那么，如何界定“自建行為”？

　　答：關于自建行為的定義，《營業稅暫行條例實施細則》第五條中有如下規定：“納稅人有下列情形之一的，視同發生應稅行為： (二)單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售，其所發生的自建行為；”也就是所謂“自建行為”是指單位或者個人自己新建建筑物的行為。

　　我們理解，自己新建建筑物，首先應該是具有建筑安裝施工資質和能力的單位或個人自己來實施，其次應該是新建而不是改建。自己新建后應該是自己使用而不是用銷售，如果是用于銷售，該自建行為也應該視同銷售繳納建筑業營業稅。