問：二手房交易需交納哪些稅目、稅率？如何辦理？
    
    答：1、二手房交易中涉及地稅部門征收的相關稅費及稅率

    （一）根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定：“在中華人民共和國境內提供應稅勞務，轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅納稅義務人”。二手房交易屬于銷售不動產行為，按《條例》規定應納銷售不動產營業稅，稅率5%.還應繳納三項營業稅附加稅費（城建費、教育費附加、交通重點建設附加費）和印花稅。

    （二）根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%.

    2、其他相關規定

    （一）根據《財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》財稅字[1999]210號文件的規定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時應免征營業稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。

    （二）根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）文件的有關規定，個人出售自有住房的應納稅所得額，按下列原則規定：

    (1)個人出售已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定；

    (2)個人出售已購公有住房，其應納稅所的額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款，向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余款；

    (3)職工以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

    （三）對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

    3、如何辦理

    稅務機關一般委托房管部門代征相關稅費，由房主辦理不動產過戶手續時繳納；沒有委托房管部門代征的，由房主在房產所在地的稅務機關申報繳納，房管部門憑稅票辦理過戶手續。