問：我們公司現在正在清理一批固定資產，請問在清理過程中，我們需要注意的流轉稅有哪些呢？謝謝。

　　答：納稅人銷售自己使用過的固定資產，如果屬于應稅固定資產的，應該按4%減半征收增值稅。但是如果同時符合以下三個條件的，是可以免征增值稅的：①屬于企業固定資產目錄管理；②確實已經使用過；③售價不超過原值（這里的原值是指企業原來記入“固定資產”科目的價值，不扣除折舊和減值準備）。上列三個條件只要有一個條件不符合的，都屬于應稅固定資產，應征增值稅。

　　借：固定資產清理 100%

　　    貸：應交稅金-未交增值稅 100%

　　借：應交稅金-未交增值稅 100%

　　    貸：補貼收入 50%

　　        銀行存款 50%

　　2.上述處理是指對機器，設備等動產的稅務規定，對于房屋，建筑物的稅務處理是：

　　-單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。

　　-單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。