土地增值稅的具體納稅時間，通常由主管稅務機關根據房地產轉讓的不同情況確定。主要有以下二種情況：

　?。ㄒ唬┮砸淮谓桓睢⒏肚鍍r款方式轉讓房地產的

　　比如某個體戶將其擁有的房屋出售給某單位，合同規定由對方一次性付清全部價款后，個體戶即將房屋產權過戶給該單位。對于這種情況，主管稅務機關在納稅人辦理納稅申報后，根據其應納稅額的大小及向有關部門辦理過戶、登記手續的期限等，規定其在辦理過戶、登記手續前一次性繳納全部土地增值稅稅款。

　?。ǘ┮苑制谑湛罘绞睫D讓房地產的

　　比如某個體戶將其擁有的樓房一幢出售給某單位，合同規定由對方在合同簽訂時支付40％的價款，其余價款分六次支付，每半年支付一次，每次支付全部價款的10％，付清全部價款后，將房屋產權過戶給該單位。對于這種情況，主管稅務機關在納稅人辦理納稅申報后，根據合同規定的收款日期確定具體的納稅時間。即根據轉讓房地產的收入、準予扣除項目金額等計算出應繳納的土地增值稅稅款總額，求得應納稅額占總收入的比例，在每次收款時按收到的款項乘以該比例即可計算出每次應納稅款，并規定在每次收款后數日內繳納土地增值稅。