1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。

　　2.因國家建設需要依法征用，收回的房地產。

　　3.個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予繳納土地增值稅。居住滿三年未滿五年的，減半繳納土地增值稅。居住未滿三年的按規定繳納土地增值稅。從1999年8月1日起，個人擁有的普通住宅，轉讓時暫免計稅。

　　4.以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業時，可免予繳納土地增值稅；一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，可免予繳納土地增值稅。