問：“我的房子住了三年后，開發商才把房產證給辦下來，現在想賣房子，怎么辦？”

　　早在四年前，朱先生就入住了此房。在交房時，開發商把辦房產證的費都收了，表示在半年內就能辦下“兩證”。可直到去年，朱先生才拿到房產證。現在，朱先生想把房子賣出去，但要交2.6萬元的營業稅。朱先生覺得有些冤枉，想向開發商索賠。問是否可以？

　　答：開發辦有關人士稱，由于在購房合同上沒有約定，這多出來的營業稅是不能找開發商索賠的。但這位人士提醒，在二手房5年內轉手要征收5.8%的營業稅后，辦證的問題都顯現出來，買房后辦證一定要及時。

　　有些開發商將樓盤分批開發銷售，一次性集中辦證，造成先期買房的人不能及時辦下房產證；還有些是由于開發商本身手續不齊全，最后造成的購房者不能及時辦證。