臺灣房屋稅

來源: 編輯： 2004/02/24 16:11:22　字體：大小

中國臺灣對附著于土地上的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建筑物課征的稅收。該稅屬于縣（市）稅，臺灣當局1967年公布《房屋稅條例》，后經多次修正。房屋稅的納稅人為房屋所有人；設有典權者，為典權人；共有房屋，為共有人，由共有人推定一人繳納，不推定的由現住人或使用人代繳。計稅依據為房屋現值。在下列規定稅率幅度內，“直轄市”及縣（市）“政府”根據本地實際分別規定房屋稅征收率，報請或層轉“財政部”備案；但在縣（市）部分，“省政府”可統一規定征收率：住家用房屋，稅率幅度為 1．38％至 2％，但自住房屋不得超過 1．38％；非住家用房屋，為營業用者，稅率幅度為 3％至5％，為私人醫院、診所、自由職業事務所及 “人民團體”等非營業用者，稅率幅度為1．5％至 2．5％。房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別適用住家用或非住家用稅率；但非住家用者，課稅面積最低不得少于全部面積的1／6。下列公有房屋免征房屋稅：各級“政府”、軍隊。監獄辦公用房及員工或官兵宿舍；工礦、農林、水利、漁牧事業機關研究或試驗所用房；公立學校、醫院、社會教育學術機構及救濟機構用房；郵電、鐵路、交通、氣象等業務用房及員工宿舍；名勝古跡；“政府”配供貧民居住的房屋等。下列私有住房免征房屋稅：完成財團法人登記、經主管機關證明辦理確有成績的私立學校、學術研究機構、慈善救濟事業、宗教團體等用房；農業、養殖業等專用房屋；受重大災害，毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復始能使用的房屋；住家房屋現值在新臺幣川萬元以下者等。下列私有房屋減半征收房屋稅：“政府”平價配售的平民住宅；合法登記的工廠供直接生產用的自有房屋；受重大災害，毀損面積占整棟面積3成以上不及5成的房屋。房屋稅每年征收一次。新建、增建或改建房屋，于當期建造完成者，均須按月比例計征。新建、重建、增建或典賣移轉房屋主管建筑機關及主辦登記機關應于核準發照或登記的同時通知主管稽征機關。納稅人應于房屋建造完成之日起30日內，向當地主管稽征機關申報房屋現值及使用情況，增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。各“直轄市”、縣（市）選派有關主管人員及建筑技術專門人員組織不動產評價委員會，當地民意機關及人民團體派代表參加，負責評定房屋標準價格。主管稽征機關依據納稅人所申報的現值，并參照不動產評價委員會評定的標準，核計房屋現值。

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