土地增值稅由房地產所在地的稅務機關負責征收。所謂“房地產所在地”，是指房地產的坐落地。不論納稅人的機構所在地、經營所在地、居住所在地設在何處，均應在房地產的所在地申報納稅。具體有以下兩種不同情況。

　　（一）納稅人是法人的

　　當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其機構所在地或經營所在地同在一地時，可在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅；如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不在一地時，則應在房地產坐落地的主管稅務機關申報納稅。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

　　（二）納稅人是自然人的

　　當納稅人轉讓的房地產坐落地與其居住所在地同在一地時，應在其住所所在地稅務機關申報納稅；如果轉讓的房地產的坐落地與居住所在地不在一地時，則在轉讓的房地產所在地的稅務機關申報納稅。