為了促進房地產開發結構的調整，改善城鎮居民的居住條件，并有利于城市改造規劃的實施，土地增值稅暫行條例及其他有關法規規定的減免稅項目有：

　　建造普通標準住宅出售，其增值額超過暫行條例規定扣除項目中第（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項金額之和20％的，予以免稅。增值額超過扣除項目金額之和20％的，應就其全部增值額按規定計稅。

　　所謂“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、小洋樓、度假村，以及超面積、超標準豪華裝修的住宅，均不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體界限，由省級人民政府規定。

　　對納稅人既建普通標準住宅，又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額；不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不適用該免稅規定。

　　因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產免稅。

　　這類房地產是指因城市市政規劃、國家建設的需要拆遷，而被政府征用、收回的房地產。由于上述原因，納稅人自行轉讓房地產的，亦給予免稅。

　　稅法之所以對建造普通標準住宅和政府征用、收回的房地產給予免稅優惠，主要是因為經營這類房地產，一般屬于政策要求必建的微利項目，它的投資大、收益小。

　　因此，國家從政策上給予支持和鼓勵，同時也可以避免征收土地增值稅后又征所得稅，導致負擔過重的問題。

　　個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規定計征土地增值稅。