為提高集體資產(chǎn)運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)保值增值，中山市小欖鎮(zhèn)積極探索，勇于創(chuàng)新，從基礎(chǔ)工作入手，不斷規(guī)范和完善集體資產(chǎn)管理，使集體資產(chǎn)管理工作呈現(xiàn)出健康良性發(fā)展的軌道。

　　一、建立健全資產(chǎn)購買、處置、登記和清查制度

　　資產(chǎn)辦通過和財政結(jié)算中心配合，使用統(tǒng)一的軟件模塊，加快集體資產(chǎn)登記信息化程度，減少資產(chǎn)使用單位的登記環(huán)節(jié)和工作量，借助科技手段，不斷提高資產(chǎn)登記和統(tǒng)計的效率和準(zhǔn)確性。目前，各資產(chǎn)使用單位對資產(chǎn)的購置、折舊、損壞、報廢、出租、出售、評估等環(huán)節(jié)都按照相關(guān)管理制度的要求進(jìn)行規(guī)范，作到資產(chǎn)實(shí)物管理與價值管理相統(tǒng)一，防止資產(chǎn)流失。同時妥善管理資產(chǎn)和財會憑證、會計帳簿、經(jīng)濟(jì)合同等基礎(chǔ)資料，做到有帳可查、有據(jù)可查，

　　二、加強(qiáng)租賃管理，提高物業(yè)收益

　　通過加強(qiáng)各出租單位租賃合同管理、積極申請納稅減免、規(guī)范物業(yè)出租臺帳、加強(qiáng)租金追收登記和核對；及時掌握租戶信息等措施，提高了出租率、租金收取率和客戶滿意度，使集集體物業(yè)收益得到充分保障。

　　三、積極協(xié)調(diào)收回市屬單位在小欖鎮(zhèn)資產(chǎn)

　　通過低價收回市屬單位在小欖的土地物業(yè)，大幅降低了小欖鎮(zhèn)對舊城區(qū)實(shí)施改造的成本。三年總計收回了21400平方米的土地和29172平方米的建筑物。

　　四、積極實(shí)施推動企業(yè)上市戰(zhàn)略

　　挖掘上市后備資源、積極配合各類專業(yè)中介，深入企業(yè)宣傳發(fā)動，協(xié)助企業(yè)理清歷史轉(zhuǎn)制問題和申請稅費(fèi)補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)各部門為企業(yè)補(bǔ)辦各種手續(xù)，組織并會同深交所開辦培訓(xùn)班，使企業(yè)主和高管對資本市場和企業(yè)上市對企業(yè)的重要性有了更深入的理解，減少了企業(yè)的畏難心理，使推動企業(yè)上市工作取得了實(shí)效。2010年實(shí)現(xiàn)兩家企業(yè)上市，對鎮(zhèn)內(nèi)部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)的企業(yè)主的觸動比較大，也樹立了他們對自己企業(yè)走上市之路的信心。目前全鎮(zhèn)還有4家企業(yè)已經(jīng)完成了股份制改造。實(shí)施上市戰(zhàn)略加大了企業(yè)品牌經(jīng)營力度和技術(shù)改造創(chuàng)新力度，自覺實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。因此，今后將堅持實(shí)施推動企業(yè)上市戰(zhàn)略，鼓勵更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)走進(jìn)資本市場，通過企業(yè)上市實(shí)現(xiàn)新一輪的飛躍。