在剛剛召開的北京市兩會上，政協委員毛大慶表示，樓市調控主要是限價、限購、限貸。其中限價和限貸還算市場化的經濟措施，而限購的政策性意味更強一些。隨著時間的推移，今年滿足五年限購條件者會增加。他預判今年本市購房主體仍將以剛需型的首次置業人員為主。除剛需以外，受樓市調控政策影響，本市投資型需求將會逐漸減少。

　　對于首次置業者，政府應給予貸款等方面的優惠政策。同時，政府部門應從行政限購轉向經濟杠桿限購，也就是應推出房產稅。房產稅是一種更為持續、更容易被市場接納的手段，但應找好平衡點，擇機適時推出。