中金公司研究報告表示，國務院5月25日《關於2009年深化經濟體制改革工作意見的通知》中明確提出，要深化房地產稅制改革，研究開徵物業稅，該行認為中國物業稅可能采取香港及新加坡模式，對土地使用權及住宅所有權證稅。同時可能設定以物業價值為稅基，稅率在0.5%至2%之間。物業稅出臺會打壓房地產價格。由於物業稅涉及內容復雜，近期推出的可能性不大。

　　物業稅是以物業價值或物業租金為稅基按一定比例每年徵稅的一種物業持有稅，總體來看，物業稅稅賦占到可支配收入的2%左右，對普通自住房一般采用優惠稅率，對高房價和多套住房稅率增加明顯，具有懲戒功能。稅基確定可估算物業價值和估算物業租金兩類，稅基的評估將由各地方政府來完成，預計中國將以物業價值為稅基；稅率的確定較為復雜，一般來說，各國稅率范圍很大，從零稅率到3%以上，總體來看，普通居民自住用房稅費在1%左右，而高價位或多套住房稅率在2%以上；另外，從承受能力來看，發達國家物業稅占可支配收入比例約2%左右，稅負較高國家占4%左右；借鑒以上經驗，該行認為中國物業稅徵收稅率普通自住型大致0.5%至1%；高端及多套住宅稅率1.5%至2%；對於特別高檔的住宅可以徵收2.5%左右的稅率。

　　從中長期來看，物業稅增收提高了居民持有成本，從而對房價有抑制作用，按1%的稅費，徵稅後房價將理論上下降15%至20%，房價同時還要受到市場供需影響；另外由於對多套住房／高端商品房稅率較高，所以推行物業稅短期內將增加二手房供應，打壓高端商品房需求，房價也將被迫下降。