二手房交易稅收新政從今年1月1日起執行，目前有無按新政繳稅的案例呢？昨天記者采訪發現，由于住房轉讓需要10個工作日（元旦放假，1月4日上班），按理首例享受營業稅、個稅優惠政策的二手房交易會在14日左右產生。不過，地稅征收窗口人員表示，昨天已經有幾筆按新政收稅的二手房交易。

　　已有房主享受到稅收優惠

　　地稅設在華僑路產權登記分中心的征收窗口人員表示，二手房轉讓的營業稅、個稅新政實施之后，昨日已經有幾套二手房按照新政后的優惠政策實施了，其中有幾套產權是2～5年之內的，按照原來的營業稅政策，必須按照全額繳納5.5%的營業稅，現在不需要繳納營業稅，僅僅繳納個稅。

　　對于2年之內住房轉讓的問題，地稅表示“營業稅和個稅必須按照統一的標準征收”，即：要么是按全額方式，要么是按差額方式征收。在昨天出件的二手房交易中，有按照差額方式征收個稅、營業稅的二手房，但地稅表示“買賣差額不大，和新政前相比，還是省錢的”，至于具體案例情況，工作人員未作透露。

　　按照“10個工作日”的限制，14日將有大批的二手房過戶成功，出件時即將按照稅收新政繳納營業稅和個稅。

　　個稅怎么返還最快明天揭曉

　　去年12月25日，南京市出臺了《關于完善我市房地產市場調控工作的意見》，其中規定，“對個人轉讓2年以上住房取得的所得，其繳納的個人所得稅根據地方分成部分給予補貼”。而在當天的新聞發布會上，南京地稅局總經濟師唐躍解釋說：個人轉讓2年以上住房，個人所得稅實際繳納的部分，將按最高40%的比例返還給個人。

　　那么，個人轉讓2年以上住房的個稅如何返還？所說的返還最高40%部分又如何操作？昨天華僑路產權登記分中心地稅窗口工作人員表示“目前還沒有接到任何關于返還個稅的通知”。

　　不過，南京市房產局相關人士表示，個稅返還不是直接減免，將和之前購房發補貼的形式一樣，通過專門的程序予以返還。相關人士認為，受二手房交易“10個工作日”的限制，涉及到個稅返還如何操作等問題，最早將在明天予以明確。