“解決小產權房可先征物業稅”

　　中國房地產開發集團公司理事長孟曉蘇建議，先從城里人住的小產權房開征

　　在昨天（14日）開幕的2008年博鰲房地產論壇上，國務院直屬企業中國房地產開發集團公司理事長孟曉蘇表示，解決小產權房問題，可先征收物業稅。

　　今年年初，國務院再發通知，再次強調農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。對小產權房，北京市要求停工停售，西安要求強制拆除，鄭州集中查處，廣州定為違章建筑。

　　在此次論壇上，孟曉蘇坦言，小產權房有其積極意義，如何處理小產權房將考驗政府和各方智慧。小產權房房價僅是一般產權房價的30%左右，適合城市中低收入家庭的需要。如果計入房價，可使城鎮住房價格大幅度降低。孟曉蘇在論壇上為解決“小產權房”問題支招：建議先從城里人住的小產權房，也就是沒交過土地出讓金的那部分人先開始征收物業稅。物業稅雖然開征起來困難重重，而對小產權房開征物業稅可以減少居民對開征新稅的抵觸情緒。通過解決小產權房問題推動中國的產權創新。

　　論壇上，有多位從重慶來的開發商介紹，根據多家權威媒體報道，重慶市已將“建立城鄉建設用地置換機制”列入全國試點計劃，上報國務院審批。此舉意味著一直以來備受關注的農村“小產權房”問題，可能會“破冰”。