10月17日，在國務院常務會議上提出，要加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房。對此，北京中原投資顧問部總經理張坤昱認為，降低稅費并不是單純針對房地產市場，而是從經濟層面來考慮的，是為了促進經濟的健康穩定發展。當然，住房交易稅費的降低，可能會對二手交易有較明顯的影響，而一手樓市不會受到太大的影響。

　　“政府出臺這個政策和地產市場本身的關聯性不是特別強，并不是一個單純地針對開發商的救市行為。而是從整個經濟的層面來看待地產市場，主要是從保證明年經濟入手的，怎么樣擴大內需，怎么樣保證經濟健康穩定地發展。”北京中原投資顧問部總經理張坤昱在接受《中國產經新聞》記者采訪時說。

　　事實上，從去年10月開始，隨著國家保障性住房宏觀調控政策的不斷實施，房地產市場的觀望氣氛也越來越濃厚。今年以來，價量齊跌的現實更讓曾經風光無限的地產商們提前進入寒冬，而關于政府是否該救市的爭論也不絕于耳。盡管開發商使出渾身解數打折促銷，但購房者就是不認賬，眼看往年的“金九銀十”成為泡影，更多的開發商把目光投向了政府，想抓住政府救市這根救命稻草。

　　“房地產市場所涉及到的上下游產業比較多，保證房地產市場的穩定有利于經濟的平穩發展。此次提出降低住房交易稅費也有這方面的用意。現在房地產行業確實面臨一些困難，但如果房地產真的出現了問題，資金鏈斷裂，企業紛紛倒閉，那會對銀行、鋼鐵、家具等多個上下游行業產生影響，而房地產過快地下降也會加速我國經濟的下滑。”張坤昱表示。

　　對此，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容在接受本報記者采訪時說：“降低住房交易稅，可以降低居民進入房地產市場的交易成本，增加房地產市場供給，繁榮房地產的交易，讓房價下降到絕大多數居民有支付能力的水平上。”

　　在一手房交易中，購房者需要交納的稅費包括契稅和印花稅等，二手房交易環節，除購房者同比例繳納契稅和印花稅外，售房者需繳納個人所得稅、營業稅等。而在目前的高房價下，二手房市場越來越受到購房者的青睞，但繁重的稅費一直是影響二手房交易流通的主要因素之一。此次交易稅費有所降低，勢必會加快二手房的交易流程，提升二手房在市場上的競爭力。

　　“對一手房市場的影響小一些，對二手房市場的影響會大一些。但政策的出臺是出于對市場的穩定，是需要一段時間的。不可能政策一出臺市場就馬上回暖，交易量立即上升。降低交易稅費對市場會有影響，但影響不會有太快表現，樓市信心恢復需要一定的時間。”張坤昱說。

　　當然，降低稅費有利于減輕購房者的負擔，對提升消費、增強信心有積極作用，但究竟房價是否會因此而回升并不確定。中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，此舉將加強二手房流通，對一手房也有壓力。房價回落的趨勢不會因此而得到更改。老百姓在這種政策的松動下，也不會停止自己的觀望情緒。