中國房地產協會副會長朱中一日前在博鰲房地產論壇上提出七點建議，其中一條是，建議加速推進物業稅出臺、減少二手房流轉環節的營業稅。據國家發改委調查顯示，全國70個大中城市房屋售價今年1～6月同比幾乎都有不小的漲幅，部分城市甚至高達30％左右。（8月23日《信息時報》）

　　在相關人士眼里，物業稅儼然成了解決高房價的救命稻草。他們似乎忘了，和加息一樣，包括開征物業稅在內的所有財稅政策都是長效之策，并非救急之策，把一個單一稅種功能如此放大，是不符常識的。況且，物業稅出臺有著復雜的程序，用國家稅務總局有關負責人的話說，就是物業稅需要制度、技術、人員專業技能和信息化等方面的條件。

　　物業稅并不能扮演救急的角色，而高房價問題容不得我們喘息，它不但充當經濟過熱的元兇之一，還是諸多矛盾的制造者。

　　現在從官員到百姓，不管是已買房人還是未買房人，都心急火燎地給房價號脈，甚至一些地方政府連直接管制房價的招都使出來了，但房價依然堅挺。這個時候，重新炒作前一陣熱議的物業稅，未免給人江郎才盡的感覺。

　　樓市亂成一鍋粥，主要體現在：一是市場秩序混亂，盡管多個部門聯合作戰，但收效不大；二是樓市權力缺乏制約，房價中的灰色成本依然居高不下；三是樓市發展失衡，主要體現在巨頭橫行、中小開發商無奈出局，寡頭壟斷局面形成，埋下隱患。

　　解決樓市問題要分清輕重緩急，出臺物業稅固然重要，但并不能解決樓市之急，甚至可以說，精簡房地產部分稅費倒更有現實意義，因為我國房地產三級市場上的稅收幾乎是世界上最重的，上百項稅費也是房價居高不下的主要成因之一。

　　而要想解樓市之急，關鍵必須從供需著手。從供應角度看，如果地方政府能放棄部分土地出讓金的利益，促進土地、一手房和二手房集中放量，必將影響房價；從需求角度看，如果將第二套房貸首付比例提高到五成甚至更高時，房價漲幅應當有所回落。