我國土地市場稅收調控成效初顯

　　2007年上半年，稅務、工商、國土等部門建立信息傳遞共享機制，土地增值稅和城鎮土地使用稅分別同比增長79.3%和57.1%.

　　2007年上半年，稅務、工商、國土等部門建立信息傳遞共享機制，土地增值稅完成191億元，同比增長79.3%；城鎮土地使用稅完成138億元，同比增長57.1%.國家稅務總局7月20日公布的這組數字顯示，今年上半年我國以稅收政策調控房地產市場的力度進一步加大，效果初顯。

　　今年以來，我國城市化進程和居民消費結構升級步伐繼續加快，房地產市場供需兩旺、持續活躍，前5個月，房地產開發投資同比增長27.5%，商品房銷售額同比增長28.5%，全國40個大中城市二手房交易額同比增長11.3%.為加大對房地產相關稅收的征管，各級稅務機關繼續強化與工商、國土、房管等部門的協作，及時充分掌握稅源信息，夯實征管基礎，依法開展土地增值稅的清算工作，加強稅收與經濟稅源的對比分析，查找政策落實和稅收征管中的薄弱環節，采取針對性措施加以解決。同時，各地依法開展了對房地產開發企業土地增值稅的預征工作，堵塞征管漏洞，提高稅款征收率。自今年1月1日起，城鎮土地使用稅每平方米年稅額在原定基礎上提高2倍，外商投資企業和外國企業也納入了城鎮土地使用稅的征稅范圍。今年以來部分地區已相繼修訂了實施辦法并貫徹執行，城鎮土地使用稅在加強征管和政策調整的作用下，增長勢頭較好。

　　稅收是重要的經濟調節杠桿。設置土地增值稅，主要目的是調節房地產開發企業土地增值收益和利潤，促進我國房地產業健康發展。去年12月，國家稅務總局發出通知，規范了土地增值稅清算的操作程序，明確了清算的條件及有關征管問題，要求各地從今年2月1日起，對房地產開發企業加強土地增值稅清算管理。城鎮土地使用稅是我國目前在土地保有環節征收的唯一稅種，長期以來稅負偏低。去年12月，國務院發布了《關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》，城鎮土地使用稅的稅額幅度提高，明確對外商投資企業和外國企業征收城鎮土地使用稅，并相應修訂了《城鎮土地使用稅暫行條例》，從今年1月1日起施行。去年，我國土地增值稅收入為231億元，城鎮土地使用稅收入為177億元。