提到稅費，就不得不提到備受關注的物業稅。目前比較統一的認識是，物業稅將成為調節房價的杠桿，開征物業稅將對過高的房價起到抑制作用。然而，物業稅什么時候開征，以什么標準征卻一直懸而未決。
早在1月間已經有消息稱，國家相關部門已經開始研究針對大戶型住房征收“保有稅”的問題，此舉被業內人士視為物業稅開征的前奏。所謂的“保有稅”正是物業稅的一種，即主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，以鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。
全國“兩會”召開前，又有不少推測認為，《物權法（草案）》在“兩會”期間的審議將是物業稅開征的一個轉折點。“兩會”召開以來，有不少代表委員呼吁研究出臺物業稅，期望物業稅能成為房地產業發展的“穩定器”。“研究開征物業稅的實施方法”首度被寫進財政預算的報道，似乎給了大家一個信號。可以肯定的是，隨著2006年物業稅在全國多個城市的試點完成，今年開征物業稅的可能性極大。已經拖延了三四年的物業稅開征近在眼前。
那么究竟物業稅將如何征收？實際上，在國家稅務總局下發的《2007年全國稅收工作要點》中已經有所透露。物業稅方案制定的基本框架式的思路有兩條。一條是將所有關于房地產的稅費全部加總到一起，統一交納物業稅；另一條是把主要幾個稅種統一到一起，交納物業稅。
然而，對于大多數購房者來說，除了關心物業稅究竟如何征收外，對物業稅會給房價帶來什么影響更是關心。在物業稅與房價關系上，依然是兩方觀點鮮明。萬年花城副總經理黃璽慶曾經大膽估計，開征物業稅將使房價下降幅度最高可達25%左右。
但部分學者和業內人士則認為，物業稅對房價的影響甚微。世聯地產顧問有限公司董事長陳勁松表示，雖然短期內會有抑制，但根據以往經驗，從長遠來看，不存在開征物業稅房價就會下降的規律。
對于物業稅是否會很快推廣，業內仍有不同看法。中金公司研究部分析員白宏煒就指出，物業稅可能不會很快實施。考慮到新政策必須有一個接受和適應的過程，物業稅應該會走先試點，后推廣；先高端，后普通；先增量，后存量的路線。而且，在白宏煒看來，物業稅征收不會必然導致房價下跌。影響房價的重要因素仍然是供求關系，同時，物業稅的征收范圍和幅度也將影響房價。
國際金融報
[編者按]：前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經被建設部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺。征收范圍可能為120平方米以上房產。征稅目的是為了“鼓勵、引導自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應量。
知識點小貼士：
什么是物業稅？ 物業稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。
從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。
報載：“物業稅開征”將率先在北京試點，上海、南京、廣東的試點將在今年底或明年初緊隨其后。目前還沒有具體的征收辦法。
編輯留言：
我國目前房地產市場存在嚴重的局部供需矛盾，占市場主題的普通商品房和經濟適用房等需求得不到滿足，房地產商普遍在追求利潤的驅使下，盲目建設高檔商品房和商用房產，豪華住宅，牟利的同時無形中造成房價瘋狂上漲，也為投資投機者提供了空間，更使房價增加了不穩定因素。目前解決房價過高的治本之策是加強普通商品房和經濟適用房的供應，優先保證土地的供應，同時加以配套的打擊投資投機行為。
可見調控房價需要從需求和攻擊雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預和調控，長遠來看不符合市場經濟的發展方向，也存在效率損失，因此從長久之計考慮，健全經濟調控手段是根本的措施，其中保有環節物業稅的完善是重中之重。
