土地使用稅的開征對于多套住房持有者來說，除了銀行貸款費用之外，“養房”的費用又增加了一筆。實際上，由于針對物業保有環節的“物業稅”一直沒有出臺，城鎮土地使用稅成為目前房地產保有環節中惟一的一項稅種。

　　最近兩年來，面對持續“高燒”的房地產市場，對住房保有環節進行征稅，提高持有成本的呼聲越來越高。

　　大部分專家意見認為，一旦物業稅開始征收，隨著持有成本的提高，將成為調控過熱房地產市場最有效的一招。

　　今年10月12日，國家稅務總局相關負責人在稅務總局前三季度稅收情況新聞發布會上表示，目前正在積極穩妥地進行物業稅出臺前的準備工作。在此之前，稅務總局和財政部先后批準了包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏和重慶等6個省市作為試點先行單位，進行房地產模擬評稅試點。2007年又擴大試點范圍，增加河南、安徽、福建、大連4個地區作為試點，至此試點區域達到10個。