記者從合肥市地稅局了解到，財政部和國家稅務(wù)總局將安徽“擴(kuò)進(jìn)”了房地產(chǎn)模擬評稅試點范圍，但我省將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”任務(wù)交給了蕪湖、馬鞍山兩市，“繞”開了合肥。

　　物業(yè)稅也叫不動產(chǎn)稅，它的征稅對象主要是土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。通俗地說，就是對持有房產(chǎn)的納稅人征收稅款。據(jù)介紹，按照國家稅務(wù)總局的要求，蕪湖、馬鞍山開始運(yùn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”，即在相關(guān)部門內(nèi)部虛擬操作，而不直接接觸納稅人。“空轉(zhuǎn)”雖然沒有實際征稅，但一切步驟和真實收稅流程相同，由財政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計物業(yè)數(shù)量，并進(jìn)行評估和稅收統(tǒng)計，從而為物業(yè)稅正式開征積累經(jīng)驗。

　　目前，關(guān)于“物業(yè)稅將從2008年起正式征收”的聲音越來越強(qiáng)烈。“目前，國家稅務(wù)總局還沒下達(dá)征收物業(yè)稅的具體時間表。”地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，雖然未最終敲定征收時間，但物業(yè)稅的基本框架已確定：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。也就是說，把現(xiàn)在買房子時需交的稅，放到買房子后按年交。省地稅部門有關(guān)人士說，開征物業(yè)稅，直接增加持有房地產(chǎn)的成本，這對投資行為的抑制作用較大，但我省全面開征物業(yè)稅的條件仍不成熟，還存在起征點設(shè)計、免稅標(biāo)準(zhǔn)和稅率等技術(shù)問題，即使開始征收，也不會所有房產(chǎn)一并征收，有可能從大面積戶型開始征收，且征收比例較小。