物業稅的政策，看似能抑制上漲過快的房價，其實并非如此。如果物業稅的開征是建立在住房面積為標準的基礎上，所造成的后果將會是很嚴重的。

　　眾所周知，在城市里不同的地方房價是相差很大的。以前，福利分房的時候，大家對地段并沒有大太的概念，只要住房離單位近就可以。并且，單位里共建的作為福利分配的房子大多在差不多的地方的。但是現在，同在一個城市里，房價差別十萬八千里。如果以居住面積作為是否要加物業稅的標準，那我看是鄉下的農民就第一個要加，誰家不是兩上兩下二百多個平方米的住宅。

　　如果以面積作為是否要加物業稅的標準，那樣只會造成大家都搶著去買環線以內的住宅，從而使得環內住宅的房價再進一步的上漲，又帶動中環，甚至外環住宅的房價上漲。這與國內炒房團來上海炒作所形成的結果相一致，此時房價最終還是只漲非降。

　　另外，就政策的公平性而言，住郊外的老百姓已經很辛苦了，天天上下班一個多小時的路途，相當于每天多工作兩個多小時，這時還要火上澆油，還不讓人家住好一點。

　　加征物業稅，可能在短期內有一定的作用，大家會人心惶惶，或者急于拋房，優化產業，像任何房產政策出臺前我們所看到的情況相似。但在長期的情況下，供求矛盾還是如此地突出，那么任何稅收將都是沒有任何作用的，只會引起“稅收無謂損失”。