SOHO中國有限公司董事長

　　潘石屹關于稅收問題，我一直覺得做企業一定要把基礎打扎實，也就是說賺錢多少先不去考慮，無論如何不要在稅收和銀行貸款上出任何紕漏，地基不牢就麻煩了。

　　做企業以來，我給財務人員的要求就是：不做一分錢假賬、不偷稅漏稅一分錢。連續幾年中，我們都會把交稅的數額進行公布，因為公司涉及到好幾千名客戶，公布一下也可以讓人放心。結果去年就出問題了，我們公布的數字是交了三個億的稅，但稅收排行榜上顯示只有兩個億，搞得我特別狼狽。之后核實下來，是國家稅務總局漏了給我們公司統計一個億的稅，最后終于在稅務局的網站上改正過來了。

　　今年吸取教訓，公司的財務部門積極與稅務局進行配合，爭取不要再出什么紕漏。而且今年6個納稅百強獲獎企業里就有兩家是房地產企業，除了我們之外還有萬科，這說明稅務局對于房地產業還是比較重視的。因為其他行業比較古老，該怎么征稅都是比較常規的，但房地產行業的稅、二手房的稅、物業的稅等方面，和別的行業完全不大一樣，因此在稅收問題上房地產還屬于一個新型行業。

　　去年公布了納稅百強榜之后，房地產業的壓力特別大，說在財富榜上占一半人數，但納稅榜上前500名只有1家�，F在外界有一個印象，房地產就是壞蛋、就是偷稅漏稅，但據我了解并不是這樣：

　　第一，今年上半年我們了解到的數字是，全中國房地產行業交稅已經是1209億元，如果全年的話，應該可以超過2000億元。應該說，房地產業的納稅占全中國稅收總額的比例是不斷上升的，到了今年上半年已經占了6.25%.可能有人會覺得這只是一個小數字，但是從房地產從業人員的比例來看，只占到了全中國從業人員的1.8%，而這部分從業人員卻占了中國稅收總額的6.25%，從人均創造的稅收來看，要比別的行業高很多。

　　第二，房地產行業比較分散，全國有上萬家房地產公司，而且并不是營業額就一定會和稅收、利潤形成正比。這主要還是由于房地產業里有許多的優惠政策，隨著市場經濟的越來越健全，優惠政策就成了一個不公平的起跑線了，而且是好幾道不公平的起跑線。不同類型的企業稅收又不一樣，像中外合資企業和中外合作企業不一樣，中外合作企業和內資企業不一樣；此外，開發的產品不同又不一樣。規則太多，就容易讓人“鉆空子”。如果要談房地產稅收的問題，從制度上來說要盡可能公平，讓開發商處于同一起跑線上，會更加公平一些。