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林毅夫建議應該征收物業稅 抑制房地產投機需求

2006-8-2 10:45 東方早報 【 】【打印】【我要糾錯

  北京大學中國經濟研究中心主任林毅夫教授30日晚在此間表示,為了抑制地產投機需求,除了國家已經出臺的政策,還可以考慮征收物業稅和轉手交易資本獲益稅。

  林毅夫在商務部召開的一個研討會上說,近年來國內房地產業投資迅猛,供給迅速增加,空置面積不斷增大。但是房地產不僅價格持續攀升,新建樓盤又以高檔大戶型居多,和城市一般居民的需求在結構和支付能力上存在著雙重矛盾。他說,照理說供給快速增加,空置面積很大,房地產價格不應該不斷上漲。之所以出現這種異常現象,主要是由于房地產投機性需求造成的。

  林毅夫認為,隨著國內經濟快速發展,人民收入水平不斷提高,房地產的使用需求將不斷增加。但是,對于房地產的投機需求如果不加以抑制,不僅多數居民和企業正常的使用需求因為房價太高無法得到滿足,還可能出現房地產泡沫和金融危機。

  他建議除了“國八條”“國六條”和建設部等部門出臺的“十五條”等政策外,還可以考慮征收物業稅,按房地產的面積每年付稅;二是征收房地產轉手交易時的資本獲益稅,使房地產漲價收益的一大部分回饋社會。

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