國務院發展研究中心不動產稅改革研究課題組撰文指出，影響物業稅的推進主要有三個方面的關鍵問題：公眾對物業稅的接受程度，地方政府的積極性，合理、科學、低成本地確立計稅依據。

　　課題組指出，公眾的接受，是決定物業稅能否順利推行的第一個非常關鍵的問題  把握升浪起點 IFX免費外匯巡講價值嚴重低估，待挖掘。應設立一定的免征額，在農村地區暫緩征收，把物業稅分成幾個階段來推進，盡量大的來覆蓋，要有一個征稅范圍的先后順序。按照居民的承受能力，設定一個合適的稅率，統籌考慮現有房地產相關領域其他稅種的改革。

　　課題組認為，應明確把物業稅提出來作為地方稅，讓納稅人感受到物業稅真正取之于民，用之于民。并且，還需要在物業稅推行過程中，有一個公平、透明的立法程序，保證公民在法律的制定過程當中充分的、有效地參與。

　　課題組強調了地方政府的關鍵作用，同時，也認為地方政府在物業稅問題上，存在一種很矛盾的心態：一方面對稅收增加感興趣；另外一方面則會擔心收取物業稅會對投資環境產生負面影響。

　　課題組認為，為了避免地方政府之間的惡性競爭，物業稅一定是全國統一實施的，不能有例外。在設定的范圍內，地方政府有權利根據經濟發展情況確定一個合理的稅率。除此之外，中央政府應規定一個統一的評估標準，在中央和省級政府設立監督機構。

　　課題組強調，低成本、高效率地來確定物業稅的推行是一個關鍵問題。物業稅和很多稅不太一樣的就是它要按評估的不動產的市場價值來征收，而評估價值則是征收物業稅的基礎，因此，可以用房地產資料的登記基礎，來用于評估。另外，還需要培養合格的評估人才；在初期把評估限定在一個有限的空間范圍內；確定一個比較適合中國國情的評估周期，適當拉長周期。