昨天，國家統計局公布的數據顯示，7月份“國房景氣指數”為103.51，比6月份上升0.58點，比去年同月上升1.54點。其中，商品住宅空置面積比6月末下降105萬平方米。

　　7月份商品住宅空置面積下降，原因是住宅銷售增加，賣房者規避8月1日起強制征收的二手房轉讓個人所得稅。截至7月底，商品住宅空置面積從6月末的6715萬平方米降至6610萬平方米。7月底商品住宅空置面積同比增長10.8%，而6月底的同比增幅為14.1%.

　　統計局表示，1-7月，全國完成房地產開發投資9411億元，同比增長24%.商品住宅投資6575億元，增長29.2%.其中，經濟適用房投資275億元，增長5.7%.

　　1-7月，全國房地產開發企業到位資金14417億元，同比增長29.4%.其中，國內貸款3255億元，增長56.6%.過快的增速是管理層不斷加強對房地產業貸款監管力度的重要原因。

　　值得注意的是，統計局的數據顯示，企業自籌資金的規模超過了銀行貸款。1-7月，企業自籌資金達到4788億元，是銀行貸款的1.47倍，顯示宏觀調控的難度不會很小。