新舊政策稅率對照一覽表

　　未滿1000元征稅4%，2000元以上稅率不變

　　近日，記者從廣州市地方稅務局獲悉，從6月1日開始，個人出租房屋征稅政策有所調整。個人出租住宅房屋稅收綜合征收率部分有所下調。

　　2000元以下征稅8％

　　據了解，個人出租房屋取得租金收入應征收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅（城市房地產稅）和個人所得稅合并按綜合征收率進行計征。

　　按照新的征稅標準，從2006年6月1日（稅款所屬期）起，個人出租住宅房屋月租金收入分為三檔征稅，月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，綜合征收率為8%；月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為10%.

　　外籍個人出租住宅房屋取得的租金收入分三檔征稅的稅率分別是：4%、7.7%、9.7%.

　　根據政策規定，個人出租房屋稅收的計稅依據為出租房屋取得的租金收入，不申報或者不如實申報租金收入的，由稅務機關參照國土房管部門公布的房屋租金參考價，核定出租房屋的計稅租金收入。

　　個人出租房屋應納稅額按下列公式計算：

　　應納稅額=租金收入（或核定計稅租金收入）×綜合征收率。

　　稅務局公布房屋參考價

　　從2006年6月1日起，稅務機關參照廣州市國土房管局《關于公布2005年廣州市房屋租金參考價的通知》（穗國房字「2006」81號）公布的廣州市房屋租金參考價，核定個人出租房屋的計稅租金收入，該文件公布了越秀區（含原東山區）、荔灣區（含原芳村區）、海珠區、天河區、白云區、黃埔區以及開發區范圍內的出租屋分布較密集的主要區街的房屋租金參考價，并將房屋類別劃分為住宅、商業、寫字樓和廠房倉庫等四大類別公布租金參考價。

　　市民可登陸廣州市國土房管局官方網站（http://www.laho.gov.cn）查詢。