由于房齡未滿5年、屬“涉稅房”，二手次新房（建筑年代未滿5年的二手商品房）的交易量在新政后一路走低，但其房價卻每平方米“意外”地漲了200－300元。

　　“購買住房不足5年轉手交易的，全額征收營業稅”的“2年變5年”規定，讓次新房的交易受挫明顯。據我愛我家統計，新政后僅一周其交易量就衰減兩成左右，而在此后也是“一路走低”。

　　不過，讓人頗感意外的是，中介公司最新統計數據則顯示，次新房的價格卻沒有隨交易量同降。中大恒基統計，次新房的房價比新政前平均每平方米上漲了200－300元左右。對此，該公司負責人分析說，雖然次新房的房源受到新政影響，但其市場的剛性需求依然旺盛，這就使價格升高。