正文：如果開征物業稅，原本含在房價中需要一次性付清的土地出讓金，將被分成70份以物業稅的形式每年進行征收。所以在第一次買房時，消費者所要交納的稅費和土地出讓金只是原來的1/70，房價至少可以下降兩三成。但對于投資者來說，持有房屋的時間越長，要交的物業稅也就越多。

　　中央財經大學財政與公共管理學院教授 劉桓：你自己擁有一套房本身是居住的環境，居住的條件，那么這個按照我理解應該是不要稅，或者征稅征很低的，但如果你超過一套住房，你擁有第二套住房我們認為是投資性住房。

　　我愛我家房地產經紀有限公司企劃部經理 殷麗娟：如果說對自住的房子不征收，對第一套以外的第二套、第三套進行征收的話呢，還是會對房源的釋放有一定的促進作用。

　　正文：目前北京有很多的閑置房屋，因為各種原因既沒有出租也沒有出售，如果開征物業稅，這部分房源流入市場的話，可以改變北京房屋的供求關系，也可以從另外一個角度平抑房價。