4月27日，央行宣布將基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27％，不少專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這預(yù)示著新一輪宏觀調(diào)控的到來。

　　社科院金融研究所金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容堅信，今年的宏觀調(diào)控肯定會從利率和稅收兩個方面入手。在接受本報記者采訪時，易憲容言辭急促地說：“一方面，要有效地根據(jù)經(jīng)濟(jì)需要不斷上調(diào)利率，使購房者承擔(dān)一定的利率風(fēng)險，直到將房價打壓下來；另一方面，應(yīng)對購買兩套以上的住房高額征稅，從而有效地控制需求。

　　而北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授董藩則認(rèn)為，在限制市場需求方面，既可通過行政立法，如一個家庭名下買三套以上商品住宅、限制單套住宅的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；也可充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)手段，如利用物業(yè)稅調(diào)控過度消費，160平方米以內(nèi)的住房免稅，超標(biāo)準(zhǔn)實行較高的累進(jìn)稅率；強(qiáng)化首付的調(diào)控作用。