業內專家評點：“與利率調整相比，更可怕的是稅費的調整”

　　近日，國家稅務總局有關負責人接受央視記者采訪時透露，為遏制最近一段時期少數大城市房價上漲過快、住房供應結構不合理等問題，將從兩方面完善住房轉讓環節稅收政策：一是將去年5月出臺的“已購商品房兩年內出售的將全額征收營業稅”政策中的“兩年”這一時間延長；二是提高土地保有環節的稅負，抑制囤積土地，促進空置房處置。有業內人士認為，稅收政策將有可能成為今年中央調控房地產市場發出的第一道令牌。

　　去年5月，在中央七部委聯合出臺的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中，“對已購商品房兩年內出售的全額征收營業稅”的規定，一度被業界認為是八條鐵規中最具殺傷力的條款，全額征收“稅率”約占銷售額的5.5%.