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2010年注冊資產評估師考試大綱《建筑工程評估基礎》
第十章 建筑物的損耗
一、考試目的
通過對建筑物損耗部分內容的考核,測試考生對建筑物損耗的內容及損耗確定方法的掌握程度,考核考生判斷建筑物損耗的能力。
二、考試基本要求
1.掌握的內容
建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外,還常使用一些輔助方法,如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。
2.熟悉的內容
(1)建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結為物質因素、功能因素和經濟因素三類。
(2)確定建筑物損耗的現場查勘工作程序和現場查勘要點。包括:鋼筋混凝土結構和砌體結構的建筑物。現場查勘要點主要包括:結構、裝修、設備三大部分。
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