一、計稅依據
1.國有土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。
4.國有土地使用權出讓，其計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。
二、契稅應納稅額的計算：應納稅額＝計稅依據×稅率
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