第二章 物權法律制度

　　考情分析：

　　本章的依據是《物權法》，是民法的重要內容之一，歷年考試中以選擇題為主，偶爾涉及綜合分析題。

　　應熟悉內容：物的概念和分類；物權的效力；所有權的概念；共有；相鄰權；占有的概念；占有的效力。

　　應掌握內容：物權的概念、特征、基本原則、種類；所有權的取得和消滅；建筑物區分所有權的概念、特征和內容；用益物權的概念；使用權的概念和類型；土地承包經營權的概念和特征；地役權的概 念和特征；擔保物權的概念和特征；擔保物權的分類。

　　歷年考試分值在10分以下。

　　內容精講：

　　第一節 物權概述

　　一、物的概念的分類

　　物是指人們能夠支配或控制的物質實體或自然力。物是民事法律關系最普遍的客體。

　　物的法律特征：客觀物質性；可支配性；可使用性；特定性；獨立性。

　　物的分類：

　　（1）動產與不動產。

　　動產是指能夠移動且移動后不至于損害其價值的物。不動產，是指不能移動或雖可移動但移動后有損其價值的物。

　　劃分的法律意義在于：不動產物權變動，以向國家行政主管機關登記為要件，方能發生所有權轉移的后果。動產物權的變動在，一般以物的實際交付為要件。不動產糾紛發生法院的專屬管轄，即一律由 不動產所在地法院管轄。涉外不動產糾紛的處理適用不動產所在地法。動產糾紛的管轄則不受此限。

　　（2）流通物、限制流通物、禁止流通物。

　　流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。限制流通物，是指法律對流通范圍和程度有一定限制的物。

　　劃分的法律意義在于：民事主體違反有關限制流通物、禁止流通物的有關規定的，行為無效，當事人要承擔相應的法律責任。

　　（3）特定物與種類物。

　　特定物，是指具有獨立特征或被權利人指定，不能以其他物替代的物。種類物，是指具有共同特征和同樣經濟意義并可以用度量衡計算的可替代之物。

　　劃分的法律意義在于：①適用范圍不同。有些合同的標的物只能是特定物，如財產租賃合同、使用借貸合同等；而有些合同的標的物只能是種類物，如金錢借貸合同。②標的物所有權轉移時間不同。種 類物的轉讓，通常以物的交付時間為所有權轉移時間。特定物的轉讓，可以物的交付為所有權轉移的標志，也可以按照法律規定或當事人的約定，確定所有權轉移的時間。③標的物在交付前滅失的責任 不同。特定物在交付對方當事人之前滅失的，可以免除義務人實際交付原物的義務，由有過錯的當事人承擔損失。種類物在交付前滅失的，義務人應交付同等種類物。

　　（4）主物與從物。

　　主物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　劃分的法律意義在于：在法律地相反規定或合同無相反約定時，主物所有權轉移時，從物所有權也隨之轉移，即對主物的處分及于從物。

　　（5）可分物與不可分物。

　　可分物，是指可以分割且分割后不損害其經濟用途或改變其性質的物。不可分物，是指按照物的性質不能分割或分割后將損害其原有用途或降低其經濟價值的物。

　　劃分的意義在于：有利于共有財產的分割。分割共有財產時，對可分物，可以采取實物分割的方式；對不可分物，只能采取變價分割或作價補償的方式。便于明確多數人之債的債權債務。數人共享一個 債權或共負一個債務，標的物為可分物的，債權人可以享有按份債權，債務人可以負有按份債務；標的物為不可分物的，債權人之間是連帶債權，債務人之間負連帶債務。

　　（6）原物與孳息物。

　　原物是指依其自然屬性或法律規定產生新物的物。如生蛋的母雞、產生利息的存款本金。孳息物，是指原物產生的新物。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息，是指原物依自然規律產生的物；法定孳息 ，是指原物依法律規定產生的物。

　　劃分的法律意義在于：除法律另有規定或合同另有約定外，孳息歸原物所有人所有。轉讓原物時，孳息收取權一并轉移。

　　（7）消耗物與不消耗物。

　　消耗物，指僅能供權利人一次性使用的物。不消耗物，指能夠供權利人反復使用的物。

　　劃分的法律意義在于：消耗物可以作為消費借貸、買賣等轉移所有權的合同的標的物；而不消耗物不僅可以作為轉移所有權類合同的標的物，還可以成為使用借貸、租賃等合同的標的物。

　　（8）有主物與無主物。

　　有主物，是指所有權人明確的物。無主物，是指在一定期限內沒有所有權人或所有權人不明的物。

　　劃分的法律意義在于：解決無主物的歸屬，以使物盡其用。

　　（9）單一物、合成物與集合物。

　　單一物，是指獨立成一體的物。合成物，指數個單一物結合為一體的物。集合物，是指多個的單一物或合成物集合為一體作為權利標的，在交易上和法律上當做一物對待的物的總體。

　　劃分的法律意義在于：明確單一物、合成物、集合物，在作為權利標的時，在法律觀念上都是一個完整的物，且一物之上只有一個所有權。

　　（10）定著物與附著物。

　　定著物，是指固定于地上或地下、不能移動的物，定著物不是它所定著的物的一部分，也不是從物，而是獨立的物。附著物，是指附著于其他物上、可以與所附著之物分離、但分離之后不能正常發揮其 用途的物。

　　劃分的法律意義在于：定著物屬于不動產，適用不動產法律；附著物有的是動產，有的在法律上視為不動產。

　　（11）特殊種類的物。

　　①貨幣，是充當一切商品的等價物的特殊商品。貨幣的所有權與占有不能分享，與民法上的其他物存在不同：占有貨幣的人即被推定為貨幣的所有權人。喪失貨幣的占有，不存在作為物上請求權的返還 請求權，僅存在不當得利返還請求權。貨幣所有權的讓與，是事實行為，以轉移占有為標志，無論讓與人有無行為能力，該讓與行為均為有效。貨幣進行借貸時，借用人即時取得對貨幣的所有權，貸與 人并不間接占有該貨幣，而僅對借用人享有債權。②證券，證券有廣、狹二義。廣義的證券，是指在特制的專用紙單上記載一定的文字，表明一定財產權利或法律事實的書據。包括：票證，即以專用紙 卡、紙單等記載財產權的書據；證書，即證明某種權利或法律事實的書據；單據，即收取金錢或貨物的書據；特種格式合同；有價證券，是代表一定財產權利的書面憑證。狹義的證券，僅指有價證券。 有價證券的主要類型：票據，是指出票人依法簽發的，由自己無條件支付或委托他人無條件支付一定金額給收款人或持票人的有價證券，包括本票、匯票、支票；債券，是指國家或企業依法發行的，約 定在到期時還本付息的有價證券，包括公債券和企業債券。國庫券即為一種公債券；股票，是指股份有限公司依法發行的、表明股東權利的有價證券；提單，是指貨物承運人接受承運貨物后簽發給托運 人的貨運單據。

　　【例題1】下列物中屬于主從物的有：（ ）

　　A.母雞下的蛋

　　B.船舶與船槳

　　C.西裝的上衣與褲子

　　D.房屋與房屋上的門窗

　　【答案】B

　　【解析】主物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　【例題2】下列屬于原物與孳息的關系的是：（ ）

　　A.母雞與其所下的蛋

　　B.雞蛋孵出的小雞

　　C.空調放出的冷氣

　　D.山羊身上的羊毛

　　【答案】A

　　【解析】原物是指依其自然屬性或法律規定產生新物的物。如生蛋的母雞、產生利息的存款本金。孳息物，是指原物產生的新物。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息，是指原物依自然規律產生的物； 法定孳息，是指原物依法律規定產生的物。