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注冊會計師《會計》練習題：投資性房地產
單項選擇題
◎A公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，投資性房地產的賬面余額為280萬元，其中成本為290萬元，公允價值變動為10萬元（貸方）。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，該項投資性房地產的處置損益為（ ）萬元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
正確答案：A
答案解析：處置時的分錄為：
借：銀行存款 300
貸：其他業務收入 300
借：其他業務成本 280
投資性房地產—公允價值變動 10
貸：投資性房地產—成本 290
借：其他業務成本 10
貸：公允價值變動損益 10
借：資本公積—其他資本公積 10
貸：其他業務成本 10
所以處置損益＝300－280－10＋10＋10＝30（萬元）。
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