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注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（2023.06.28）
從來沒有一種堅持會被辜負，當你備考注冊會計師考試懊惱的時候，跌倒的時候，一定不要輕言放棄，正保會計網校與你一起負重前行！2023年注冊會計師考試備考中怎么少得了練習題目呢，下邊是網校老師為大家整理的注冊會計師考試《會計》每日一練，大家別錯過哦！
單選題
甲公司為房地產開發企業，20×7年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產核算，資產負債表列示金額為1 200萬元（其中，建筑物原價為1 700萬元，已累計計提折舊200萬元，已計提減值準備300萬元）。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。當年9月30日該投資性房地產租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1 300萬元，假定不考慮轉換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是（ ）。
A、租賃期滿，投資性房地產轉為存貨，并按照1 300萬元入賬
B、轉換日存貨應與投資性房地產相關科目對應結轉，借記“開發產品”科目1 500萬元，同時貸記“存貨跌價準備”科目300萬元
C、轉換日投資性房地產應貸記的金額為1 300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D、本年末“存貨”項目應列示的金額為1 200萬元
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
成本模式計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，應按賬面價值確定非投資性房地產的入賬價值，但如果轉換為存貨，投資性房地產的減值準備不能對應結轉至存貨跌價準備。參考分錄：
借：開發產品1 200
投資性房地產減值準備300
投資性房地產累計折舊200
貸：投資性房地產1 700
選項D正確。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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