2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：最高額抵押

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/02/13 09:21:35　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》科目
第八章物權(quán)法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)三十五、最高額抵押

　　最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?

　　舉例：甲與乙之間簽訂合同，根據(jù)合同約定，一年內(nèi)雙方將發(fā)生多次交易，乙要求甲提供抵押，這種情況下，甲可以以自己的價(jià)值100萬(wàn)元的廠(chǎng)房作為抵押與乙簽訂最高額抵押合同，對(duì)一年內(nèi)發(fā)生的多筆交易中的債務(wù)清償提供擔(dān)保。

　　1.最高額抵押權(quán)的設(shè)定不以債權(quán)的已經(jīng)存在為前提，而是對(duì)將來(lái)發(fā)生的債作擔(dān)保。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　2.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人另有約定的除外。

　　3.抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)；（2）沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)；（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

　　4.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。

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