2012注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：抵押權(quán)人的權(quán)利

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/02/13 09:11:28　字體：大小

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注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》科目
第八章物權(quán)法律制度

　　知識點(diǎn)三十三、抵押權(quán)人的權(quán)利

　　（1）保全抵押物。如果抵押物受到抵押人或第三人的侵害，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。如果因抵押人的行為使抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　（2）放棄抵押權(quán)或者變更抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　（3）優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款不足清償債權(quán)的，不足清償?shù)牟糠钟蓚鶆?wù)人按普通債權(quán)清償。