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注冊會計師《財務成本管理》練習題：租賃
多項選擇題
◎甲經過幾年努力，考取了注冊會計師資格，成為非執業會員。目前一跨國公司正在招聘高級財務人員，甲慕名前去面試。公司財務總監李某得知甲是注冊會計師，由于公司正在考慮租賃一高端設備，因此財務總監非常有興致地和甲探討了租賃方面的問題。財務總監下列關于租賃的說法中，錯誤的有（ ）。
A.如果長期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃
B.典型的融資租賃是長期的、完全補償的、不可撤銷的毛租賃
C.如果合同分別約定租金和手續費，則租金包括租賃資產的購置成本、相關的利息以及出租人的利潤
D.如果合同分別約定租金、利息和手續費，則租金指租賃資產的購置成本以及出租人的利潤
正確答案：BCD
答案解析：混合租賃指的是既有經營租賃的特征也有融資租賃特征的租賃。長期租賃合同由于租期長，因此，具有融資租賃的特征，而具有可撤銷條款是經營租賃的特征，所以，如果長期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃，選項A的說法正確；毛租賃是指由出租人負責資產維護的租賃，而融資租賃，由于租期長，承租人更關心影響資產壽命的維修和保養，因此，大多采用凈租賃，選項B的說法不正確；如果合同分別約定租金和手續費，則租金包括租賃資產的購置成本以及相關的利息，因此，選項C的說法不正確；如果合同分別約定租金、利息和手續費，則租金僅指租賃資產的購置成本，因此，選項D的說法不正確。
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